張南風辦公室三樓，裝修豪華，混亂不堪，沿牆是整排檔案櫃，但是檔案袋還是亂七八糟堆得到處都是，有些就直接碼地上。
天實太冷，老經紀門都躲門店內裡守株待兔――人家有老客戶上門。林蓉穿戴哥倫比亞加長厚羽絨服，蹬著皮靴，廣場上繞著本身告白牌，踱來踱去，不敢弓腰縮背，怕影響形象，隻是不時跺跺腿，因為她腳尖凍麻掉了。
女挽住男胳膊：“冇體例，中國這邊就這辦事效力，這些當經紀彷彿不是掙本身錢似。一個禮拜了，就這麼一個經紀帶我們看過兩次屋子，前次看屋子有甲由，此次好，屋子冇看到，讓我們看小區環境。大寒天，讓我們打過來喝西北風。”
“我跟販子談條約買賣都談多了，買佃農內心想啥，還能感受不到？”林蓉笑。
“能。”林蓉點點頭，“不但能判定他們是不是真要買房，還能感遭到他們是籌算近期買房，還是目前僅張望。”
男公司給8一月房租補助，兩人本來覺得這個代價北京租個屋子輕易得很，成果聯絡了5-6個經紀，固然開端打仗時都熱忱可嘉，但是卻冇見甚麼像樣房源發過來，一週疇昔了，就一個經紀帶他們看過兩次屋子，第一次是去一箇舊小區，屋子麵積固然大，裝修傢俱卻都過期了，又老又舊，令兩人狂暈是，廚房裡竟然爬出一隻甲由。這對伉儷美國餬口十幾年，差點當場捧首鼠竄。
張南風不由淺笑了，賞識看看她，林蓉結壯事情風格，和待人接物落拓風韻讓張南風感受很親熱很溫馨：“ 你還找經理事情嗎？”
北京11月末，前兩天已經下過了第一場雪，第二天就開端化雪，地上是東一塊西一塊肮臟潮濕。
林蓉發明張南風確切很情願教彆人,同時也明白了為甚麼他上課結果不好啟事――張南風報告都是他本身經曆之談，固然合用，但是東一句西一句，不體係，門生得本身清算消化。
“我曉得，這這個行業內裡是普通征象，即便是好經紀，帶去看房人中也隻要2%終會他那邊買房，帶1小我看房，1個都冇買也屢見不鮮。”張南風微微一笑，把蔥油鱸魚肚子上肉夾到林蓉碟子裡，“但是不管他們買不買，我們都得殷勤服侍，乾我們這行首要靠老客戶保舉，做完第一筆買賣客戶常常會帶來第二筆，我們得把每個都服侍舒暢了，等著他們有親戚朋友要買房賣房了，想起我們來。”
“張總，看房人固然多，實在內裡99%都是隨便看看，並不是真想買。固然有客戶下單，但是報價低得離譜，固然有購房興趣，並不是真用心想要買那房……”林蓉被誇得不美意義，跟張南風解釋。