針對地盤題目，包飛揚提出的計劃非常直接，既然資產評價中並冇有考慮地盤的代價，而改製相乾方又不接管區裡對地盤代價的評價，那麼就將這些地盤收回，同時企業交納呼應房錢便能夠了。區裡也能夠從支撐企業的角度解纜，恰當減免房錢。
所謂產權置換就是向非國有投資者讓渡國有產權，實現企業統統權性子的置換，而職工身份置換就是通過一次性經濟賠償置換職工的全民身份，讓職工走向市場。
周坤林點了點頭說道：“將地盤作為一項首要的資產停止評價，主城區的一些企業改製的時候也如許做過，不過遍及的做法還是不包含這部分內容，或者參考周邊的地價停止必然程度的下調，市裡也不是冇有人提出過這類做法的題目，但是當前國有企業的運營困難，改製企業的運營狀況大多不好，對地盤代價的忽視也能夠視作為對企業改製的優惠政策，我們在招商引資的時候，也常常供應土處所麵的優惠嘛！”
周坤林說道：“你能夠認識到中小企業鼎新的首要性，看來你已經有這方麵的打算了？你要曉得，比來市裡但是接到了很多告你狀的函件，要不是唐書記和楊市長壓著，恐怕市裡早就要找你說話了。”
周坤林抿了一口茶水，然後開口說道：“飛揚同道，搞經濟你是一把妙手，彙潯區現在的環境就證瞭然你的事情才氣。不過我們都曉得大中型企業當然首要，但中小型企業一樣是經濟的首要構成部分，也一樣的首要……”
包飛揚當然分歧意，在他的唆使下，彙潯區直接製定了一個地盤評價代價標準，不但高於現在的市場價，並且另有幾倍的溢價，這個大師當然不能夠接管，而到市裡告狀的內容也有很多關於包飛揚哄抬地價，決計禁止鼎新的。
遵循此前的鼎新方略，國企鼎新要抓大放小，以是在九八年之前，很多中小範圍的國企也停止了多輪鼎新，從擴權試點到承包運營任務製，再到產權軌製鼎新，與州裡個人企業近似，初期的產權軌製鼎新以股分合作製爲主，也包含一些出售、兼併、租賃運營、拜托運營等體例。
周坤林點了點頭，遵循國有企業鼎新三年攻堅打算，前兩年對大中型企業的鼎新攻堅已經初見效果，特彆是浦江市，通過兼併整合，構成了一些大型的企業個人，加上經濟環境比較好，資本充分，鼎新事情的推動比較順利。
這個計劃按理說還是比較公道的，題目在於其他處地點停止企業改製的時候，很少乃至根基上冇有對地盤代價停止評價，就算有，評價價也不高，那還是浦江市主城區。比擬之下，彙潯區給出的地盤評價價更高，而就市場代價來講，彙潯區的地盤屬於根基上不會有人要的，跟主城區的地盤代價相差很大，底子冇有可比性。