4、做工邃密，技能高超：
從款式雷圖中能夠看到當年有內簷裝修的修建多達二十餘處，並且具有多種範例，如太師壁、寶座床、碧紗櫥、祭灶、萬字炕、幾腿罩、落地罩、炕罩、真假門、仙樓、書閣、多寶格、順山炕、前、後簷炕等。[9]
但是恭王府，究竟起建於何時，史學與紅學界向來都有爭議。有人以為，從和珅期間至恭王府期間，這座修建群的竄改不大，來由是，錫晉齋的覆蓮鼓墩式柱礎、內部的楠木裝修，以及東路山牆墀頭上的磚雕和中路後段擺佈配房正脊上的磚雕，都代表了乾隆期間的慣用伎倆。也有人以為，這是不成能的，因為按照《乾隆欽定大清會典》對府第的規定，王府與公侯以下達官權貴宅第的不同，不是一點半點。如：親王府應有正殿七間，郡王府五間，而王以下，自貝勒起就不能有殿。借使和珅當年造了正殿，那麼，他被殺時“逾製”的罪行恐怕就又要增加首要一款了！按照查證的質料，奕訢詩集《萃錦吟》卷七中有“嗣於同治年間邸園完工”之記；而“模樣雷”於同治四年繪製的多幅恭王府府邸、花圃的設想草圖也仍然有案可查，統統這些都印證著：同治年間的那次“修整”，是恭王府汗青上一個較大範圍的“劃期間”的工程。恭王府的修建範圍與格式，是在恭親王奕的手上才最後構成的。
全景圖
乾隆五十三年（1788年），和珅宅第根基建成。
賜賚永璘
1998年，天下政協九屆一次集會上，政協委員再次號令儘快全麵開放恭王府。
1949年，恭王府花圃改成某國度構造宿舍；府邸為藝術師範學院、中國音樂學院及文明部藝術研討院等單位利用。1952年，中國音樂學院拆府前部一進四合院，蓋起一座“當代氣勢”的食堂；1959年，又拆掉了原府邸大門外的統統房屋，修建起一座曲尺形的琴樓和一座一字形的畫樓。“文革”期間，廠橋空調器廠占用了大戲樓等花圃東部的“半壁江山”；國管局幼兒園則占有西路修建。因為不公道利用與地動的粉碎，到七十年代中晚期，花圃的部分遊廊和府邸東路南部一進院落的正房及東西配房前後傾圮，其他修建也都遭到分歧程度的損毀，但所幸王府團體格式未遭粉碎。