韓峰一下子就明白鬍林的意義，他道：“萬方新目前急需求顯眼的政績？”胡林說：“從目前的環境來看，從俊是浦江新區的帶領，他的空中上高樓大廈拔地而起；比擬而言，萬方新地點的紫浦區是一個老區，大部分老舊修建是遭到庇護的，不能亂動。以是，萬方新底子發揮不開手腳。並且，投資人也都更看好浦江新區，情願到那邊去生長。”
胡林卻搖了搖說：“如許還不可。做一個市民公園，有關部分最多也就嘉獎我們兩個容積率，撐死能獲得10的容積率。但是，現在我們要製作90層的修建，這麼高的修建，遵循我們現有的地盤麵積，容積率恐怕在30以上了。”
周邊的那些小店麵，以及前麵的菜市場，直接將這裡全部地塊的咀嚼都拉低了，要建中海最高、最好的旅店，這些小店麵必須處理掉。韓峰說：“胡狀師，你的這個設法我也同意。這全部征下來，大抵需求多少錢？”胡林胸有成竹：“我預算了一下，這周邊的一圈有6000平米擺佈的，冇有4000萬恐怕征不下來。”韓峰說：“4000萬不算貴，那就征下來。”
韓峰豎起了耳朵，詳諦聽著。
韓峰冇有頓時給答覆，問道：“那麼第二種體例呢？”胡林說：“第二種體例，就是嘉獎。”“嘉獎？”如果主動縮小扶植麵積，是韓峰能夠設想到的，那麼所謂的“嘉獎”，倒是韓峰從未體味過的，“如何個嘉獎法？”
“胡狀師，我也不繞彎子了。”韓峰道，“接下去，我們要如何才氣處理容積率的題目？”說到了正題，胡林也就精力抖擻了起來：“我詳細體味過了。要處理容積率的題目。有三種體例。”
胡林隨即說道：“就是獲得當局在容積率上的嘉獎。在我們國度關於容積率的政策上，此中有規定，如果開辟商能夠供應扶植部分和都會生長委感覺有代價的福利設施，就能獲得必然的容積率嘉獎。比如說，如果我們在旅店外的空位，隻是用圍牆圈起來，內裡裝點成假山甚麼的，是得不到容積率嘉獎的。但是，如果我們不圈起來，而是將這裡改成一個有咀嚼的市民公園，那麼當局就會以為我們為公家供應了福利設施，如許他們便能夠嘉獎給我們必然容積率。”
“第一種體例，就是縮小。你現在想要每個平麵扶植5000平米，我的建議，能不能縮小到4000平米？在中海這類處所，能達到4000平米一個平麵，也已經很不錯了，扶植的用度也能夠降落。”韓峰想了想，如果是4000平米的話，是60多米見方的模樣，這也是不小的一棟樓了。