外埠同窗對這些天然倍感新奇，重生的常天浩卻很熟諳了，以是找個機遇直接溜號出來看寫字樓。
第二代是80年代中期到 90 年代中期生長起來的點式板樓，外型比較機器，服從比較單一，不過在天下還算搶先，最著名的是1985年完工於外灘的聯誼大廈，這是上海首個涉外寫字樓，上海寫字樓市場真正鼓起要到92 年南巡發言今後。
3000元/平方代價真能用97年房錢租出去的話衡量下來也不貴，五角園地段稍顯偏僻，參照核心腸段打半數按每平方米房錢2元/天計算，一年就是730元，扣除10%空置期，再扣除部分稅收，年化收益穩穩鐺鐺20%以上，世上哪有這麼好的事？
“剛纔你說送5 個車位？我4樓又加買了4 間，多給一個？”
10月5日算滬江第一個重生講授周，不過仍然不上課，全程重生教誨。按照日程表，由教誨員和高年級學長領著重生在各大眾場合轉一圈，奉告他們該如何用餐，如何充卡，如何適應大學餬口細節，如何進圖書館查閱質料，如何利用計算機體係，觀光訪問校史擺設室等不一而足，然後插手開學典禮，隨後另有同窗見麵會、新鬚生懇談會、迎新晚會等一係列活動，接著停止門生會招新。
對方一咬牙：“行！團體下來一共303萬，包含5樓整層、4樓4間、6個車位，95折後287.85 萬，其他買賣稅費另計。”
發賣員剛走，王慧玲就利誘不解問道：“不是說買一層麼，如何俄然又加4樓4間？還是不持續的4間。”
常天浩微微一笑：“這麼說就是賣的不好咯。”
發賣員還在指著圖紙當真先容：“樓層團體呈正方形，豆割成東西兩個半區，單層均勻麵積 860 平方米，電梯一共3部，2部客梯背靠而立，各占有一個半區，樓梯走廊邊有一部消防貨梯，每層被分開為16個單位，最小單位40多平方米，最大120平方米，框架佈局，也可按照實際需求自在組合，但產證按單位號豆割辦理，電梯都是入口的東芝品牌。”
98年的上海寫字樓市場很簡樸：在市場均勻利潤率束縛下，要麼寫字樓售價暴漲婚配房錢，要麼房錢暴跌婚配房價收益率，既然團體供過於求，那暴漲不成能，暴跌還差未幾，乃至二者一起迴歸常態。
對方臉上被他說得一陣紅一陣白：實際何止一年，都賣一年半了，發賣環境仍然不好，代價也一降再降，本來老闆信誓旦旦均價要賣到4000以上，成果被弄得灰頭土臉。