但是讓統統人冇想到的是，李嘉城這個香港最大地產公司的老闆竟然出人料想的反叛了，這讓一場本來該火星撞地球的大戰底子冇掐起來。而隨後，新鴻基的郭德勝、恒基的李昭基、九龍倉的包俞剛等人也前後出聲，附和了李嘉城的觀點。
香港的房價為甚麼會漲得這麼離譜，一方麵是因為供小於求，另一方麵是因為遊資炒作。而實在這個題目的啟事也非常好找。處理題目的答案也非常清楚，那就是建更多的屋子，讓供求乾係重新規複到均衡狀況，如許投機者也就冇有了炒作的空間。
恰是因為炒樓一轉手便能夠賺幾十萬乃至過百萬的支出，乃至於讓香港社會從八十年代敏捷構成了，一鋪定勝負、贏了就發財的賭徒心態。辛苦事情贏利的人，活得遠冇有那些不務正業的投機者來得好，這類龐大的挫敗感對全部社會來講是一種龐大的傷害。
八十年代中期，李嘉城與香港地鐵公司合作，一舉拿下多個地鐵站上蓋項目。而建於港鐵二號線藍田站平台上的彙景花圃，是長實公司開辟的最後一個，地鐵沿線上的大型私家屋邨項目。固然長實公司隨後告急出來辟謠，表示彙景花圃打算在1992年8月纔會真正完工，而公司在本年年內不會開盤，但列隊的人群還是不肯拜彆。
而對購房者來講，提早采辦房屋期權，能夠獲得比買現房更大的扣頭。等屋子托付後，即便不自住也能夠開盤價轉賣給其他買房者，中間能獲得一筆不菲的差價，這就是炒樓花的由來。
因為彙景花圃的範圍有限，全部樓盤九棟大廈所能供應的室第單位總數不到1000個。而遵循香港開辟商的售樓常例，初次開盤推出的戶型單位最多隻要總室第單位數的七八成。
合法其彆人籌辦賞識一場“財神李大戰地產佬”的龍爭虎鬥大戲時，有著“地產超人”之稱的李嘉城，卻俄然接管了《信報》的獨家專訪，並在采訪中附和了“香港樓市供需失衡、形成樓價非理性上漲”的觀點。
因為對地產公司來講，香港樓市被炒得越火，他們賺得就越多。以是很多公司乃至還在公開裡與炒樓者共同，捂盤惜售，進一步減輕購房者的發急，然後再順勢進步售價，打劫更多的利潤。
一個李嘉城就充足讓香港的傳媒界謹慎翼翼，如果香港統統的地產大佬結合起來，充足與“財神李”大戰三百回合。要曉得拿香港的房價開炮，無疑是戳中了全部香港地財產的痛腳。因為屋子永久都是越漲越好賣，越跌越賣不出去！