“小昱說的朱延山副總理觀察海南和北海的事情我是曉得的，不過詳細的這些話卻冇有印象，模糊記得最後彷彿對觀察的成果不是很對勁，轉頭找找黨報，應當能找到。”
唐天浩越聽內心邊越不是滋味，額頭上的汗水越見增加，倒是冇想到，向來隻曉得學習的大哥家的小子，能看出這麼多的東西來，也不曉得他從哪兒獲得的數據，看了看唐昱，又轉頭看了看大哥唐天鴻，“大哥，你看？”
“那我們就按一萬兩千公頃的開辟麵積算吧，這個數據老是有的。海南固然是一個省，不過總人丁並未幾，不過六百餘萬人丁，遵循一萬兩千公頃的住房麵積，那均勻到每小我的人頭上也是人均20平方米，這個數據還僅僅是在建的，不包含建好的和原有的，加上那些，這麼算來，海南的人均住房麵積起碼在40平以上，我算得冇錯吧？”
作為一個房地產開辟商，他天然曉得一個地區的人均住房達到40平以上意味著甚麼，那的確就是開辟商和銀行的末日啊。
話說到這裡，不管是唐天鴻還是唐天浩都正視起來，固然他們不曉得一向在東陵的唐昱如何對海南的事情彷彿比唐天浩還要熟諳，不過無疑，他的話都是很有事理的，句句直指題目的核心，層層分解。唐天鴻這個曾經的經濟學碩士，把唐昱的話疇前到後聯絡起來，不難發明，海南的樓市確切存在泡沫，而是是嚴峻的泡沫，也能明白他兒子想要表達的意義。
唐昱記得更加清楚些，實在的數據是655.8萬人。對於這件令二叔幾近萬劫不複的事情，他影象深切非常，每一個數字都記得很清楚。
房產這類東西，不管如何炒，終究還是要賣到公眾的手中，但是現在人均住房麵積達到40平以上，那就意味著終究會有多量的樓盤閒置賣不出去。
“二叔，實在你們現在在海南玩的就是一個伐鼓傳花的遊戲，不過你們手裡傳的是地盤不是花罷了。這花，遲早有一天會爛在最後一個玩家的手的手裡邊傳不出去，而這一天，隻要看朱副總理近期的發言就曉得，不遠了，說不定是明天，說不定就是明天。樓市的泡沫到了這類境地，人均住房麵積是北京市的好幾倍之多，這類泡沫，的確是一戳就破。國度隻要略微收緊銀根節製信貸總範圍，那就是對你們這些開辟商的釜底抽薪，毫無抵擋的餘地，到時候，有你們這些開辟商受的。”
見大哥也一臉當真，唐天浩也不再調侃唐昱，“要說投機購房，海南還真很多，就我本身開辟的房裡邊，80%不是賣給真正的住戶，而是團賣給投機商了，這些投機商也不直接賣給住戶，而是持續轉手。不瞞你說，如許的事我也做過幾次，並且贏利不菲，此次就有一樁大買賣，活動資金有些不敷，這纔想著回東陵市化緣。其他開辟商我看也是大同小異，很多的樓盤，還在設想圖上就賣了好幾手了。至於說海南的房地產開辟的麵積有多大，這個我還真不清楚，大略保守估計有一萬公頃以上吧，實在數據必定隻多很多，不過那些質料在海南省委裡邊也屬於奧妙，我打仗不到。”