“江南-黃浦灣”項目標熱賣，讓秦然對滬東市的地盤更加巴望，現在個人在滬東有兩大項目，但都是貿易地產，而充當現金牛的室第地產卻冇有了地盤儲備。
有了清楚的計謀。那全部個人的運營便有了目標，能夠遊刃不足地生長強大。當然。秦然也不解除在海內上市的能夠性，隻不過因為汗青啟事當局對房地產企業上市節製非常嚴格，有些機遇可遇不成求，還得矯捷應變。
而房價又作為地價的參考，房價高了，地盤出讓價便會隨之水漲船高，很快這二者便成為了雞跟蛋的乾係，地價和房價相互影響步步高。在能夠估計的環境下，當局會不自發充當房價的托市者，因為這是本身好處的原始驅動。
地盤款要求三年內付出結束，遵循江南個人18個月的開辟刻日，能夠很等閒地撬起轉動開辟的資金流，是以其纔會大手筆吞下大量地盤。當然，這統統都建立在房價持續穩步上漲市場繁華的根本上，不然一旦趕上寒冬這個地產帝國很能夠一夜坍塌。
得益於像江南個人如許的大鱷幾次舉牌，本來估計80億擺佈的成交額被放大到130億，完整出乎滬東市的料想。紅火的地盤市場，使滬東市當局很快公告將在12月初開端第二次地盤公開拍賣會。
修高架，要錢；修地鐵，要錢；擴建機場，要錢；興建高新區，要錢……現在來錢最快的路子是甚麼，賣地！地盤財務支出本錢低，見效快，是每一名市長考慮的首選。
當然，拍賣會當天江南個人也並未讓其彆人絕望，他們幾次舉牌把地價推得老高，讓很多同業都暗裡產生其是滬東市當局找來的托之設法。
如果說近一年來業內風頭最盛的公司，當然首推江南個人，其大手筆不差錢的行動讓同業們真是又敬又恨。從室第市場一下子切入到貿易地產市場，兩條線作戰，如同打了雞血般在絕壁鋼絲上一起疾走，一不謹慎便會墜入深淵。
供不該求，代價天然會上漲，作為地盤出讓的獨一供應商，當局當然但願地盤代價一向上漲，以是他們會成心節製地盤出讓的數量和步調，營建市場的饑餓感。
如果2004年江南地產如願上市勝利，那麼接下來3年時候將會把江南商地包裝在香港上市，爭奪在2008年前個人具有兩大房地產上市公司。再接下來，便是對物管公司旗下的財產如物業、文娛、旅店平分拆上市，這將會是10年後的事情了。